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滁州物业管理不只是保安保洁

一。行业现状
 
  物业管理高层次人才短缺
 
  市民经常听到物业纠纷、物业服务不到位、业主委员会不能有效运作等问题,长沙学院旅游管理系主任李映辉教授表示,根本原因在于我国的物业管理模式是从国外学习而来,但却缺乏与之相配套的社会体制,尚未形成有效的市场化的物业管理模式,这是物业管理的“先天不足”。而在人才培养上物业管理专业存在“营养不良”,全国仅有武汉大学、北京林业大学等少数高校开设有物业管理本科专业,很难满足物业公司对于高层次人才的需求。
 
  专业试点
 
  毕业生大都成为行业中层
 
  长沙学院物业管理专业是湖南省目前唯一开设的物业管理本科专业,同时也是国内最早的物业管理本科专业之一。该专业今年被教育部确定为国家级物业管理专业综合改革试点项目。近三年来,长沙学院物业管理专业共向社会输送了200多名本科毕业生。根据物业管理的突出问题,学校在教学中注重培养学生实际解决问题的能力,组织学生学习国家近年来出台的法律法规,如《业主大会和业主委员会指导规则》等。鼓励学生通过情境设置、过程模拟的方式进行学习。课堂上,学生们会模拟成立业主委员会,分别由学生扮演开发商、政府物业监管部门人员、街道、社区、业主,成立业主委员会筹备组,同时演练业主委员会成立的诸多环节。
 
  许多学生由于对物业管理专业认识不够,在报考时并不积极,但在就业时充分感受到了物业管理“朝阳产业”的说法。“随着我国房地产业的不断发展壮大,物业服务市场对人才的需求量也越来越大。毕业生基本走上了物业管理行业的中层管理岗位。”李映辉教授说。
 
  专家观点
 
  物管要具备社会管理能力
 
  此次研讨会上,长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨新武认为,与沿海一线城市相比,长沙物业管理水平还存在一些差距,最大原因就是相关人才的缺乏。学校在培养上,要让物业管理人才具备一定的社会管理能力,成为培养城市基层居民自治的重要力量。长沙学院已经开设了《社区管理》的课程,未来计划引进相关的师资开设《社会管理》、《公民社会》等单元课程。

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